12月22日，国务院印发《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，正式公布了专项附加扣除的原则和子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除的扣除范围、扣除标准、扣除方式以及保障措施等内容。这一新政策的实施对于工薪阶层，肯定是受益最大的。小张是独生子女，月收入10000元，“三险一金”专项扣除为2000元，每月房租3000元，女儿刚上小学，同时父母已经60多岁。明年有了专项附加扣除以后，小张至少可以享受住房租金1500元扣除、子女教育1000元扣除、赡养老人2000元扣除，需要缴纳的个税是(10000-5000-2000-1500-1000-2000)×3%=0元，减税幅度达到了100%。

　　房贷一族比较关心的首套住房贷款利息该如何扣除呢？

　　国务院日前印发《个人所得税专项附加扣除暂行办法》(以下简称《办法》)指出，个人所得税专项附加扣除，是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。

　　那么房贷一族比较关心的首套住房贷款利息该如何抵扣呢?

　　《办法》规定“纳税人本人或其配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出，可以选择由夫妻一方按每月1000元扣除，扣除期限最长不超过240个月(20年)。“

　　所以说，根据《办法》的规定，贷款人可以从贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部亏还或贷款合同终止的当月，申报住房贷款专项扣除，扣除期限最长不超过240个月，也就是说，如果买房的时候，是贷款30年，那也只能前20年可以享受抵扣的福利啦!

　　住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除

　　也就是说我们老百姓交个税的时候，在你的收入总额中扣除房贷利息和房租之后再算个税，

　　再通俗点说，如果你贷款买房子住，或是租房子住的，都可以少交个人所得税。

　　在个税改革这个新政策下，贷款买房提前还款的人可能会减少，因为老百姓想提前还款也就是想着能节省利息支出。但如果住房贷款利息可以抵扣个税，那老百姓可能就不倾向于提前还款，而是用手上现有的钱来买理财，买个股票，债券等，如果收益大于贷款利息的话，那提前还款的人可能就会减少，而我们的幸福指数将会增加。

　　夫妻婚前分别购买首套住房的贷款利息，婚后如何扣除？

　　纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除。关于扣除纳税人的选择由夫妻双方协商后决定：“可以选择由其中一方扣除1000元”。因为纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。若夫妻婚前分别购买属于自己的首台住房发生的利息，婚后，由夫妻双方协商后决定：可以选择其中一套购买的住房，由购买方按1000元扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的500元扣除。

　　个税改革后住房贷款利息怎么扣?

　　(1)纳税人享受符合规定的住房贷款利息扣除的计算时间?

　　为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月。

　　(2)纳税人应报送信息及留存备查资料有哪些?

　　纳税人享受住房贷款利息专项附加扣除，应当填报住房权属信息、住房坐落地址、贷款方式、贷款银行、贷款合同编号、贷款期限、首次还款日期等信息;纳税人有配偶的，填写配偶姓名、身份证件类型及号码。

　　纳税人需要留存备查资料包括：住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料。

　　1.如果夫妻婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，婚后如何扣除?

　　答：婚后可以选择其中一套，由购买方每月扣1000元;也可以由夫妻双方分别各自扣自己购买的住房贷款利息500元。

　　2.首套商业公寓贷款能享受贷款利息扣除吗?

　　答：商业公寓不属于住房，不能享受首套住房贷款利率贷款，所以不能享受贷款利息扣除。

　　3.首套住房贷款利率有固定的标准吗?

　　答：没有固定的标准。只要是贷款银行或者公积金贷款合同上注明是首套住房贷款利率，就可以享受住房贷款利息扣除。

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