据乐有家研究中心日前公布的2018年全年楼市数据显示，随着东莞新房二手房价格攀升，东莞租房成交量逐步上涨，2018年环比2017年上涨20.1%。

　　租房的均价也逐步在上涨，虽然2018年东莞租房均价约为26元/平方米，但相较于新房和二手房均价的上涨幅度，可谓缓慢。

　　各镇街租金差距不大

　　根据乐有家内部成交数据显示，去年3月份东莞租房成交量最高，这也与实际情况相符，2月是传统新年，年后的3月份很多务工者及高校应届毕业生外出找工作，也催涨了租房的成交量。值得一提的是，去年东莞租赁市场价格相对稳定，整体波动不大，全市均价维持在26.41元/平方米。

　　东莞中原战略研究中心表示，东莞制造业发达，人口在各镇街的分布相对比较分散，且民房较多，总体来看各镇街的租金差距不大。但中心城区、松山湖、长安、塘厦、虎门、厚街等配套齐全、经济发达的镇街，租金要相对较高。

　　因此，全市租赁回报率整体呈现“南低北高”的走势。在南部投资属性稍高的泛临深地区，虽租金较高，但房价整体水平同样较高，故回报率垫底；在东北部及水乡片区的镇区，虽然租金略低于全市平均值，但由于房价较为“低洼”，故投资回报率相对较高；其余中部的镇街，房价相对“中庸”，回报率亦然。

　　60-90平方米房子最受租客欢迎

　　据了解，乐有家研究中心统计了2018年东莞热租的楼盘，其中桥头镇温馨家园位居第一，主要是相对较低的价格，承接了凤岗镇的外溢需求。热租榜中寮步镇有两个楼盘入围，主要是接纳松山湖片区租房需求。

　　其中值得一提的是，面积60-90平方米房子最受东莞租客的欢迎。与二手房相反的是，东莞租房客户更喜欢户型稍小的房子，60-90平方米户型房源租客占比最高达32.9%，另外东莞90-120平方米大户型的房源占比与60平方米以下小户型不相上下。

　　并且，东莞租房多是拖家带口，再加上整体租金不算太贵，东莞大户型的房子也相对“吃香”，使用率高的3房最受欢迎，占比达40.04%。因为全年租房数据中，3房租赁已经属中上档次房源，因此乐有家数据显示，全年东莞租客平均租金在2000-3000元占比最高，这也与东莞整体租金均价相对应。

　　数据来源：乐有家

未经允许不得转载： 十堰秦楚网 十堰资讯门户网站 十堰主流资讯媒体 » 2018年全年东莞租房大数据出炉