今年1月1日正式开始减税，其中，住房租金的减税给了许多在大城市努力工作的人一个很好的机会。

在元旦之前，许多人开始下载注册的官方应用程序，准备享受各种可扣除的福利。对于大多数上班族来说，新的税收政策可以享受特殊的额外扣除，如儿童教育、继续教育、重病医疗、住房贷款或租金利息、以及支持老年人。

特别是对于刚进入工作场所需要在大城市租房的一些年轻人来说，房屋租金扣除是一个坚实的救济奖金。

不要急着去检查你的座位，看看你能在你的城市扣除多少。《中国经济周刊》就此事采访了一位知情人，其中告诉记者，纳税人享受住房租金特别扣除要求保留合同备查，除涉及主要工作城市外，还涉及租赁房屋所在地地址，出租人的姓名等常规信息，也可能涉及出租房屋单位的名称和纳税人识别码（社会统一信用代码）等信息。

有了这些信息，税务局就能掌握房东的租金信息。根据法律规定，出租房屋的个人所得也需要纳税，这种租金扣除了税收的利益，导致了承租人和房东之间的利益博弈。

一些网民突然接到房东的电话。房东在电话里给了我一个非常严格的语气：如果你申报租金扣除个人所得税，或者我会退还你，我不会把它租给你，或者你可以替我补税。

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房东：如果你扣税，我的租金收入就会减少。

有人在网上计算过这样一个帐户。

房东说，如果你拿我的资料申报减税，过几天税务部门会通知我发票。单一物业税需缴纳360元（全租金3000元乘以12%），不含增值税和附加税。

房东进一步说：你可以通过申请住房租金的特别附加扣除来节省100元，我至少要交500元。现在有两种选择。要么你在租赁合同上加一个税收缓冲，要么我现在就取消合同，把租金还给你！

推远：微博@嘉业坊谈王佳

在这方面，人们对房地产行业的分析认为：房屋租金扣除税在对出租人减税的同时也暴露了所有房东（个人房东和机构）的租金收入！

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租金信息披露、房东或变相增加租金

值得注意的是，按照规定，享受房屋租金特别附加扣除的纳税人应填写主要工作城市、租赁房屋所在地、出租人姓名和身份证的类型和号码、出租人单位的名称和税务识别号等信息。社会统一信用代码）、租赁起止时间等。

但现实情况是，有些人将自己的房屋出租给房东，使其福利或侵犯了自己的一些私人利益。特别是出租人的房屋或存在的房屋产权问题，出租人不想透露出租信息或个人信息等。

原税务机关可能不知道房东的租金收入。纳税申报后，将记录房东的租金收入，因为租金的特殊附加扣除需要保留租赁合同或协议备查，因此如果出租人不配合，很难实现房屋租金的特殊附加扣除。

此外，根据目前文件披露的信息，房屋租赁合同和协议是租金扣除的重要凭证。业内人士表示，今后在落地实施特别追加扣除时，不排除可能增加其他征收和管理控制措施。如租赁合同信息与租赁记录信息的比较。如果合同信息与记录信息的比较不一致，特别是在租金方面，会间接损害地主的利益。

租赁备案是指租赁方通过房屋租赁平台在线签订租赁合同，通过房屋租赁合同备案后，对租赁房屋信息、租赁方身份、租赁期限、租金等备案申请的真实性、合法性和有效性的核查。g市建委监理平台。

在这种情况下，个别房东可以变相增加租金，如果你申请住房租金的特别扣除，房东将面临税收的增加，如发票和福利的损失，为了保障自己的私利，房东自然要求增加租金，在这种情况下，伤害是直到房客们自己。

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租赁人口将达到2.48亿，90后将是主力军。

根据CBNData和Barra Rabbit Happy Rental Platform的2018年青年租房者大数据报告（以下简称报告），预计到2023年，国内住房出租总面积将达到83.82亿平方米，出租人口将达到2.48亿。

年轻人是租赁市场的主力军，据报道，60%以上的租赁者是男性，90后大多是新员工，是租赁人口的主力军。近70%的租户是90后和1995年后。

《暂行办法》规定，纳税人本人及其配偶在主要工作城市无住房的，可以按照一定的定额扣除住房租金支出，其中，直辖市、省会（首府）、计划单列市、计划单列市、计划单列市、计划单列市、计划单列市、计划单列市、计划单列市、计划单列市、计划单列市、计划单列市、计划单列市、计划单列市、计划单列市、计划单列市、（四）国务院确定的其他城市每月1500元；除上述城市外，市辖区内户籍人口在100万以上的城市每月1100元，市辖区内户籍人口在100万以下的城市每月800元。

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