? 得益于银行降息、公积金借贷政策的数次宽松，2015年南京楼市的金三正悄然流露复苏势头：自去年年底以来居高不下的库存随着几个周末的快速去化，开始平稳下滑；作为区域重量级配套的一些地产大户，也选择这个春暖花开的季节加紧工期，只为尽早呈现给大众一个期盼已久的美好未来。

??回顾：

万达茂来了，仙林湖喜大普奔

2014年的最后一天，对于南京仙林湖板块的业主及开发商来说，有着非比寻常的意义。在12月31日的土拍会上，万达集团以起始价36亿竞拍得仙林湖G89地块。令人称奇的是，最早对这一消息加以利好阐述的，并不是竞拍者本身，而是同区域内高度依赖万达配套的众多楼盘，一时间以“万达进驻仙林湖”为主题的炒作主题充斥于南京各大报级及网络媒体。

其实，早在万达竞得G89地块的前几个月，外界就已经对万达进驻仙林湖的可能性表示了极高的肯定及期待。从南京区域来看，仙林湖作为城东板块的外扩，有着优质的自然生态资源及较高的规划标准，区域内在建楼盘品牌及口碑也相对过硬，美中不足的是生活配套尚待完善，可以说仙林湖板块是“万事具备，只缺万达”。

因此，万达集团成功拍地并将建设旗下第四代囊括吃喝玩乐娱的万达茂产品，在弥补区域短板的同时，更将区域内业主的生活品质、升值预期提升至全新高度。

解读：

南京，从此不同

旅游名城，从此再添新玩法

据统计，2013年度南京全年实现地区生产总值8011.78亿元，其中旅游总收入1360.67亿元，同比增长了15%，占南京总GDP的17%。作为享誉世界的文化旅游名城，南京一直是国内外游客必至的旅游胜地。

除去“十里秦淮河，六朝脂粉地”的人文历史美名，在近十多年全国性的城市化发展进程中，南京也展现出强劲的发展魄力：一个个副城中心的快速成型与欣欣向荣，既为南京增添了许多现代化的魅力，也有力地开发了文化旅游经济的潜在市场。

作为南京副城中心的参与者及见证者，“万达系”产品不可或缺。新街口万达、河西万达、江宁万达，无一不是所在区域的生活商业中心，有力承接着来自全国各地的旅游消费力。如火如荼进行中的仙林万达城是集团旗下第四代产品，目前已在国内多个城市初步落成。

据了解，万达城是万达集团凭借多年在商业、文化、旅游产业积累的丰富经验，创新的世界首个特大型文化旅游商业综合项目，具有项目创意世界唯一、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点。对于历史人文古迹丰富的南京，万达城将更加有力的释放旅游潜力，例如万达城特有的世界级室内主题公园，将彻底改变气候对旅游的影响，将带给游客全天候的娱乐新体验。

??东西鼎立新格局确立，仙林从此“大跃进”

对于辖区内各板块的评价，南京人向来有“东富西贵”的说法。以紫金山为核心的城东，风光秀丽，生态景观优越，加之汇聚了南京数量重多的着名高校及科研基地，有着浓郁的人文学术氛围，一直以来，城市精英、高端楼盘莫不以入驻城东为荣。

以奥体为发展原点的城西板块，则是凭借着数次运动盛会的举办及相应市政规划的东风，以后来居上的势头跃居南京各板块前列，定位高端、颇具国际视野的商业类、住宅类项目鳞次栉比，板块内商品房的高质高价也成为南京楼市的标杆。随着由第二代万达广场入驻带动的城西板块北部的飞跃，以及近年来河西南部建设的火热进行，河西渐有超越城东的趋势，“东富西贵”格局愈加稳固。

在“西贵”迅速发展的同时，城东板块也不甘下风，正在不遗余力地向腹地广阔、发展潜力巨大的仙林区域扩张，然而由于相关商业及生活配套的不足，多年来仙林板块总有叫好不叫座的缺憾，房价增值速度远不及“新秀”城西，未来发展潜力十分巨大。

在这一背景下，不难理解仙林湖区域内数家品牌楼盘纷纷借万达茂入驻来高调炒作——新一轮的房产增值与入住高峰指日可待，仙林进入期盼已久的“大跃进”通道。

未来：

点亮长三角，辐射大华东

值得一提的是，即将入驻仙林湖的第四代产品万达茂，已经在全国多个城市落地开花，从2013年首个万达文化旅游城入驻哈尔滨开始，万达集团宣布动工或签约的文化旅游城遍布南昌、无锡、合肥、桂林、南宁、广州等国内多个城市。作为华东区域重点城市之一的南京，引入万达茂之后，无疑将为万达文旅项目在长三角的布局起到画龙点睛的作用。南京万达茂将与无锡万达城、合肥万达城、上海万达茂一起构成汇聚大华东财富的强势中心。

就在仙林万达城拍地前夕，万达文化产业两大旗舰之作——武汉汉秀及万达电影乐园在武汉盛大开幕，前所未有的视听震撼让社会各界对万达集团将要把万达城、万达茂两大新品牌打造成中国文化新标志、世界文化新品牌的决心更加坚定。此外，作为万达集团的年度盛事，12月23日万达商业地产成功在港上市，前景广阔的资本市场也为万达城的发展提供了坚实后盾。

据集团负责人介绍，集团将会把万达茂打造成世界文化旅游新品牌，除了在国内大力发展外，万达茂还将到国外发展，成为在世界上叫得响的中国文化品牌。这一愿景也正是具有前瞻眼光的投资客，纷纷锁定仙林万达茂的信心所在。(完)

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